Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte im Erstbezug, Baujahr 2023.

Im Erdgeschoss gelangt man über die geräumige Diele in das Gäste-WC, in den großzügigen Hauswirtschaftsraum (hier können u.a. Waschmaschine, Trockner etc. untergebracht werden) und in den freundlich und hell gestalteten Wohn-/Küchenbereich. Der Zugang zur Südterrasse erfolgt ebenfalls vom Wohnbereich aus.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst erbracht werden.
(Küchenpläne der Fa. Höffner sind vorhanden und können zur Verfügung gestellt werden).

Über eine innenliegende Treppe ist sowohl das Obergeschoss, als auch der ausgebaute Hobbyraum zu erreichen. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und das großzügige Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fenster).

Der Dachboden eignet sich hervorragend für die Nutzung als Büro.

Die Fußböden im gesamten Haus werden mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Sämtliche Fenster des Hauses wurden mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster im Kinderzimmer (Dachschräge) und im Hobbyraum (Dachschräge) wurden mit Wärmeschutzverglasung, einem Plissé und einer Außenmarkise bestückt, so dass hier die Wärme hervorragend absorbiert wird.

Ingesamt verfügt das Haus über viele bodentiefe Fenster, die eine hervorragende Tageslichtnutzung ermöglichen.

Beheizt wird die Immobilie mittels eines hocheffizienten Gasbrennwertgerätes. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über eine Fußbodenheizung, welche sich in allen Zimmer (einschließlich im Dachboden) befindet.
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Solar.

Das Grundstück ist ringsherum eingefriedet. Der Vermieter wird für das Unterstellen von Fahrrädern, Gartenmöbel etc. ein Gartenhaus aufstellen. Die Pkw-Stellplätze befinden sich an der rechten Hausseite.

Lage/Umwelt

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage. Der See mit Badestelle ist fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Der S-Bahnhof Königs Wusterhausen ist mit dem Pkw bzw. dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe erreicht man den Regionalbahnhof Zeesen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas etc. sind in Königs Wusterhausen bzw. den umliegenden Gemeinden bzw. Ortsteilen gut zu erreichen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A13. Hierüber gelangt man zügig in die Berliner City.

Sonstiges

Mindestmietdauer: 24 Monate // es wird mit einer Staffelmiete vermietet
Außenbesichtigungen sind jederzeit möglich.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.