Objektbeschreibung
Mit wenigen handwerklichen Fähigkeiten, lassen sich aus diesem, in guter Lage von Heiligenthal liegenden, Einfamilienhaus mit großzügigen Garten, Ihre Träume verwirklichen.
Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, welches aus zwei räumlich verbundenen Flurstücken besteht. Die Flurstücke sind nach den Grundsätzen des §34BauGB baulich nutzbar, wobei das eine Flurstück Bauland und das andere Flurstück Gartenland ist.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus mit ca. 95 qm Wohnfläche, welche sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt.
Das Haus befindet sich in einem normalen Instandhaltungszustand.
Man betritt das Haus über einen Flur. Von hier gelangt man in den großzügigen Wohnbereich (das Zimmer war früher geteilt), den Heizungs- und Abstellraum sowie in die geräumige Küche. Das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ist von der Küche aus zu erreichen. Hier findet man auch den Waschmaschinenanschluss.
Die Treppe im Flur führt in das Obergeschoss. Hier erreicht man sowohl eine kleine Kammer mit Fenster, welche einmal als Zimmer genutzt wurde, als auch zwei weitere großzügige Zimmer.
Für die Fußböden im Haus wurden Beton, Dielen und PVC-Belag verwendet. Für das Badezimmer wurden neutrale helle Fliesen genutzt.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher versorgt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Plattenheizkörper in allen Räumen. Die Elektroanlage hat eine neue Zählerverteilung erhalten und ist teilweise erneut worden.
Mit einigen Instandhaltungsarbeiten, wie z.b. das Malern und das Überarbeiten der Fußbodenbeläge kann ein Schmuckstück entstehen.
Für das Erd- und Dachgeschoss wurden Kunststoff-Isolierglasfenster verwendet. An den Fenstern befinden sich teilweise Rollläden, die manuell zu bedienen sind.
Das Dach vom Hauptgebäude ist als Flachdach ausgeführt und mit Pappe belegt, der Anbau ist mit Biberschwanzziegeln gedeckt.
Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Nebengelasse (teils massiv, teils Holzbauweise).
Der großzügige Garten lässt viele Möglichkeiten für die Gestaltung offen.
Das Grundstück ist voll erschlossen.Lage/Umwelt
Die Immobilie befindet sich im Ort Heiligenthal, welcher ein Ortsteil der Stadt Gerbstedt und im Mansfeld Südharz angehörig ist. Eine Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch den ÖPNV gewährleistet.
Heiligenthal liegt ca. 3 km südlich von Gerbstedt und ca. 11 km nordöstlich der Lutherstadt Eisleben. Ein Hofladen und eine Fleischerei befinden sich direkt im Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, eine Grundschule, sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem nahegelegenen Gerbstedt.
