Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver 4-Seitenhof im Zentrum von Mittenwalde.
Die Immobilie teilt sich in das Wohnhaus (mit Einliegerwohnung), das großzügige Nebengelass (zur Zeit als Werkstatt genutzt) mit ca. 150 qm, einen kleinen unbeheizten Bungalow+Terrasse (ca. 20 qm) und die zwei Garagen auf.

Das Grundstück ist umzäunt und von außen nicht einzusehen. Die Außenanlagen werden liebevoll gepflegt und sind mit viel Liebe zum Detail angelegt worden. So stehen zum Beispiel viele kleine Sitzecken, ein kleiner Teich und diverse grüne Oasen zur Verfügung. Alles zusammen vermittelt einen Wohlfühlcharakter.

Die Zuwegungen sind gepflastert bzw. befestigt.

Über den Windfang gelangt man in das Wohnhaus. Von der geräumigen Diele gelangt man in die Zimmer und die Küche bzw. das Badezimmer.

Der Wohnbereich ist mit seinen knapp 45 qm sehr großzügig und durch die vielen bodentiefen Fenster sehr hell gestaltet. In der Mitte des Zimmers befindet sich ein Kamin, welcher für ein wohliges Wohngefühl sorgt. Vom Eßbereich aus hat man einen hervorragenden Blick auf den Hof.

Gegenüber vom Wohnzimmer befindet sich der Zugang (über eine kleine Diele) zu den beiden weiteren Zimmern.

Am Ende der Diele befindet sich der Zugang zur Küche, welche mit Einbaumöbeln versehen ist.

Der Zugang zum Badezimmer erfolgt über die Küche. Badezimmer und Küche sind durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Das Badezimmer wurde modern gestaltet und verfügt über einen Waschtisch, eine ebenerdige Dusche mit Glaswand, einen Handtuchtrockner (der das Bad mit Wärme versorgt) und zwei Fenster.

Für die Fußböden im Haus wurde Auslegeware, Fliesen und Venyl verwendet. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Plattenheizkörper, wobei das Wohnzimmer zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Über die innenliegende halbgewendelte Treppe gelangt man in die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und Küche. Die Wohnung wird seitens des Eigentümers zur Zeit modernisiert und saniert (sie wird zeitnah ausgestattet mit 3fach-verglasten Fenstern, Elektrik und Fußböden sind neu). Die Wohnung verfügt über einen funktionierenden Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der endgültige Ausbau zur Nutzung obliegt gerne den Käufern.

Die Dacheindeckung erfolgte ca. im Jahr 2001. Die Heizungsanlage (Therme) ist aus dem Jahr 2001/2002.

Lage/Umwelt

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Mittenwalde, in einer grünen und gewachsenen Wohnlage.

Man gelangt zügig in den Ortskern. Hier befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Über die Chausseestraße verkehrt eine Buslinie, mit Anbindung in die umliegenden Gemeinden und u.a. zum Bahnhof Königs Wusterhausen.

In der grünen Gemeinde Mittenwalde im Süden von Berlin lassen sich Beruf und Freizeit hervorragend verbinden. Am Rand des Speckgürtels wohnen Sie in der Natur und sind durch die gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Berlin.