Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine verträumte Immobilie, welche sich in einer ruhigen Seitenstraße von Wildau befindet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die in den Flur/Windfang führt. Von hier gelangt man zum Gästezimmer, zum Gäste-WC, in den Wintergarten (welcher noch nicht saniert wurde) und in den großzügig und hell gestalteten Wohn-/Küchenbereich. Von der Küche aus gelangt man über eine Treppe zur angrenzenden Terrasse. Die Einbaumöbel in der Küche sind Eigentum des Verkäufers und werden somit mitverkauft.

Über die innenliegende massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss und in den ausbaufähigen Dachboden.

Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Badezimmer (Badewanne, Dusche, Fenster), und drei weitere Zimmer.

Die Fußböden des Hauses wurden sowohl mit Fliesen, als auch mit hochwertigem Laminat versehen.
Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über die Fußbodenheizung.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller verfügt über Fenster, Heizkörper und ein weiteres Bad (ausgestattet mit Dusche+WC), welches mit einer Fußbodenheizung versehen wurde.

Weitere Eckdaten zum Haus:
- alles, außer Heizung, Fassade und Wintergarten wurde im Jahr 2012 saniert
- Dachboden für Ausbau vorbereitet (Fußbodenheizung, Elektrik, Abwasser)
- Entkalkungsanlage vorhanden
- Wäscheschacht vorhanden
- elektrische Rollos
- Aluminiumfenster
- Fensterkontakte für Alarmanlage vorbereitet
- Kaminzug in allen Zimmern vorhanden

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne, welche für die Gartenbewässerung genutzt wird. Die Zuleitung des Wassers erfolgt über die Regenrinnen am Haus.

Lage/Umwelt

Wildau, ein schöner, zwischen Zeuthen und Königs Wusterhausen gelegener Vorort im Südosten Berlins, ist durch
seine Lage ein beliebter Wohnort. Umliegende Seen, Flüsse und Kanäle sowie Wälder prägen die Landschaft.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Anliegerstraße. Der S-Bahnhof Wildau ist mit dem Auto bzw. dem Fahrrad in ca. 5-8 Minuten zu erreichen. Fußläufig benötigt man ca. 25 min.

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in der Gemeinde ausreichend vorhanden. Das nahegelegene A10-Center lädt zu Shoppingtouren ein.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage nach dem Objekt auch steigen kann.

Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Die jetzigen Mieter bemühen sich bereits um eine andere Wohnimmobilie.


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